Nouvelle acquisition pour la SCPI Pierre Expansion Santé

Courbevoie, le 4 septembre 2024

La SCPI Pierre Expansion Santé acquiert 
un local à Paris, loué à VYV3 Ile-de-France, du Groupe VYV

FIDUCIAL Gérance a acquis, pour le compte de sa SCPI Pierre Expansion Santé, un local situé 39 rue Amelot à Paris (11^ème), loué à VYV3 Ile-de-France.

Au pied d’un bel immeuble bourgeois, situé à 100 mètres du métro Chemin Vert, dans le quartier dynamique de la Bastille, ce local d’angle, d’une surface de 221 m² loi Carrez, entièrement refait à neuf, est loué à l’Union mutualiste VYV 3 Ile-de-France, dans le cadre d’un nouveau bail de 9 ans, pour son Agence VYV Domicile – aide et soins à domicile.

VYV 3 Ile-de-France est une entité de VYV 3, opérateur privé solidaire, représentant l’offre de soins et d’accompagnement du Groupe VYV, premier acteur mutualiste de santé et de protection sociale en France.

Cette acquisition illustre à nouveau la volonté de la SCPI Pierre Expansion Santé de se focaliser sur des activités résilientes comme la santé, le bien-être et l’éducation, avec une prédilection pour les localisations de centre-ville à proximité des transports en commun.

Dans cette transaction réalisée par NCT, l’étude Rochelois Notaires conseillait l’acquéreur et l’étude Hamou & Soussan le vendeur : la société SAM INVEST spécialisée dans la vente de biens immobiliers de qualité à Paris et en région parisienne.

A propos de PIERRE EXPANSION SANTÉ

SCPI à prépondérance Santé, bénéficiant d’un fort ancrage parisien, Pierre Expansion Santé est connue pour ses performances à long terme, attestées par des Victoires de la Pierre-Papier en 2020, 2021 et 2022 pour la meilleure performance globale sur 10 ans au sein de la catégorie SCPI diversifiée à capital variable. En 2022, elle a obtenu le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier, qui a été confirmé et reconduit lors de l'audit annuel de mai 2024.

Pierre Expansion Santé privilégie des investissements dans des actifs immobiliers en lien avec les secteurs du bien-être des individus, de la santé et de l’éducation. Le thème «santé» est considéré au sens large : santé, vie, alimentation, vieillissement de la population ou encore allongement des études. De ce fait, les acquisitions doivent accueillir prioritairement des activités qui accompagnent et facilitent ces mutations : lieux de soins, pharmacies, cabinets médicaux, résidences seniors, crèches ou autres services à la personne, etc... 

SCPI à capital variable, Pierre Expansion Santé regroupe plus de 750 associés et affiche une capitalisation de 73 millions d’euros. Son patrimoine totalise près de 16 000 m². Cette SCPI éligible à l’assurance vie en unité de compte, peut être souscrite en versements programmés.

À propos de FIDUCIAL Gérance :

FIDUCIAL Gérance est une des principales Sociétés de Gestion indépendantes du marché des SCPI depuis plus de 40 ans. Elle gère pour le compte de tiers, qu’ils soient particuliers ou institutionnels, des Fonds d’Investissements Alternatifs Immobiliers et des Groupements Forestiers.

Avec près de 2 milliards d’euros d’actifs gérés, répartis à travers 8 SCPI, FIDUCIAL Gérance propose une gamme de SCPI complémentaires et différenciantes (bureaux parisiens, commerce, santé, résidences gérées, résidentiel, diversifiée), couvrant les différents segments du marché. FIDUCIAL Gérance gère également 6 groupements forestiers, deux groupements forestiers d’investissement FORECIAL/FORECIAL 2 et un fonds de fonds immobilier FIDIMMO. Adossée au groupe FIDUCIAL, FIDUCIAL Gérance bénéficie de la solidité d’un grand groupe et de ses compétences pluridisciplinaires.

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