SCPI diversifiée à dominante commerciale
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont une solution d'investissement immobilier accessible à tous les profils d'investisseurs. Quels que soient vos objectifs financiers, votre budget ou votre tolérance au risque, les SCPI offrent des opportunités adaptées à chaque profil. Découvrez à qui s'adressent les SCPI et comment elles peuvent répondre à vos besoins d'investissement.
Si vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion déléguée et un risque réparti, les SCPI peuvent être une option attrayante. En investissant dans une SCPI, vous bénéficiez d'une gestion professionnelle des biens immobiliers, ce qui limite les contraintes liées à la gestion locative. De plus, la diversification du portefeuille de la SCPI réduit le risque lié à un investissement immobilier en direct.
Les SCPI sont particulièrement intéressantes pour les investisseurs qui souhaitent générer des revenus réguliers. En investissant dans des biens immobiliers commerciaux, les SCPI génèrent des revenus locatifs qui sont ensuite distribués aux investisseurs sous forme de dividendes. Cela permet de profiter de revenus complémentaires stables pour soutenir votre situation financière.
La diversification est une stratégie essentielle en matière d'investissement. Les SCPI offrent une opportunité de diversifier votre portefeuille en accédant à l'immobilier commercial. Vous pouvez ainsi compléter vos placements en actions, obligations ou autres actifs financiers par une exposition à l'immobilier commercial, un secteur généralement moins corrélé aux marchés financiers.
Les SCPI sont accessibles à presque tous les budgets. Que vous souhaitiez investir un montant modeste ou une somme plus conséquente, les SCPI vous permettent de démarrer votre investissement immobilier à votre rythme. Vous pouvez ainsi commencer à constituer votre patrimoine avec des sommes adaptées à vos possibilités financières.
La gestion des SCPI est déléguée à des professionnels de l'immobilier.
Pour les investisseurs qui recherchent une solution simple et clé en main, les SCPI offrent une gestion transparente et une absence de contraintes de gestion locative.
Les SCPI peuvent également être intéressantes pour les investisseurs institutionnels tels que les compagnies d'assurance, les caisses de retraite, les fonds de pension, les banques , les mutuelles et les sociétés de gestion d'actifs. Ces investisseurs peuvent ainsi allouer une partie de leurs actifs à l'immobilier tout en déléguant la gestion des biens à la SCPI.
Les risques d'un investissement en SCPI sont pour partie les mêmes que ceux d'un investissement en OPPCI : risque en capital, risque lié aux investissements, risques de variabilité des revenus, auxquels s'ajoute le risque de liquidité. Par ailleurs, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Il faut aussi prendre en compte le fait qu'un investissement en SCPI doit être conçu pour le long terme et ne trouve pleinement son sens qu'à partir d'un montant significatif. L'intérêt principal des SCPI étant le revenu régulier qu'elles procurent, le montant investi doit être proportionnel au revenu attendu. Par exemple, pour une SCPI offrant un rendement de l'ordre de 5%, et dans le but d'avoir un complément de revenu trimestriel de 625 € avant impôt, il faudra investir environ 50 000 €.
Les illustrations données à titre d'exemples ne préjugent pas des investissements futurs de la SCPI.
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