SCPI diversifiée à dominante commerciale
En 2016, la SCPI SELECTIPIERRE 2 - Paris est née du regroupement des trois SCPI « Bureaux »: SELECTIPIERRE 2, SELECTIPIERRE 1, CROISSANCE IMMO. Son passage en capital variable s'est effectué en 2017 afin de répondre aux exigences du marché en termes de lisibilité, de réactivité et d'adaptabilité
Son patrimoine d'origine qui a été constitué dans les années 1980, répond aux exigences les plus hautes en termes de qualité d'immeubles et d'emplacements.
Plus de 70 % des actifs de SELECTIPIERRE 2 - Paris se situent dans Paris intra-muros à des adresses aussi prestigieuses que la Rue de Rivoli, la Place Saint Augustin ou le Parc Monceau. Le patrimoine exceptionnel de la SCPI SELECTIPIERRE 2 - Paris permet aux associés de sécuriser leur investissement et de profiter d'une valorisation de leur capital.
La SCPI détient 67 immeubles développant une surface de plus de 73 000 m². Elle est labellisée ISR Immobilier depuis juin 2023.
FIDUCIAL Gérance a obtenu en avril 2024 une Victoire Pierre-Papier pour sa SCPI en Bureau Prime parisien : SÉLECTIPIERRE 2 - Paris dans la catégorie "Meilleure performance globale sur 10 ans - SCPI Bureau à capital variable".
SÉLECTIPIERRE 2 - Paris a déjà été primée 6 fois lors des Victoires de la Pierre Papier de 2018 à 2023). Son TRI sur 15 ans est de 12%
Les références à un classement, à un prix et/ou une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou de son gestionnaire. L'utilisation du Copyright et du logo a été attribué à titre onéreux par l’émetteur du prix.
PYRAMIDE DE LA GESTION DE PATRIMOINE 2022
La SCPI SELECTIPIERRE 2 - Paris est récompensée lors de l'édition des Pyramides de la Gestion de Patrimoine, avec le Prix de la Performance 2022 en Catégorie Pierre Papier "SCPI diversifiées à capital variable"
GRANDS PRIX DES SCPI 2021
SELECTIPIERRE 2 - Paris remporte le Grand Prix de la solidité financière décerné par le jury des Grands Prix des SCPI organisé par le magazine Mieux Vivre Votre Argent en 2021.
GRAND PRIX DE LA PIERRE PAPIER aux Assises de l'Immobilier 2019
La SCPI obtient le prix de la Meilleure Performance Globale sur 10 ans dans la catégorie "Capitalisation entre 100 M€ et 500 M€".
Les références à un classement, à un prix et/ou une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou de son gestionnaire. L'utilisation du Copyright et du logo a été attribué à titre onéreux par l’émetteur du prix.
La SCPI Sélectipierre 2 Paris intègre officiellement depuis juin 2023 des critères extra-financiers dans sa politique de sélection et de gestion de ses actifs.
FIDUCIAL Gérance prend en compte les enjeux du Développement Durable dans son activité d’investissement et de gestion d’actifs immobiliers pour le compte de tiers, et dans ce cadre, s’est dotée d’une démarche d’Investissement Socialement Responsable (ISR), se traduisant par l’adoption d’une charte dédiée pour l’ensemble de ces activités. Un des objectifs de FIDUCIAL Gérance en matière d’investissement responsable est notamment sa volonté d’accompagner les actifs constituant son patrimoine dans l’amélioration de ses performances sur les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Il se traduit entre autres par l’engagement d' « accompagner les locataires et prestataires externes dans l’amélioration de leurs pratiques en matière de RSE ».
Visa AMF SCPI n° 17-28 du 1er août 2017
La SCPI SELECTIPIERRE 2 - Paris est une SCPI d'immobilier d'entreprise investie :
Juin 2023 - acquisition d'une boutique haut de gamme située 170 Boulevard Haussmann, à Paris (8ème)
A l’angle du boulevard Haussmann et de la rue de Courcelles, l’actif bénéficie d’un emplacement exceptionnel au pied d’un immeuble haussmannien de grand standing, avec un très beau linéaire et une grande visibilité.
Cette boutique d’une surface de 578 m² est occupée par un locataire historique, exploitant une activité de vente de meubles, de décoration et d’arts de la table, dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans dont 6 ans fermes, renouvelé en 2021.
Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la stratégie patrimoniale de la SCPI, toujours caractérisée par sa forte appétence pour la belle pierre parisienne.
Novembre 2022 - 350 m2 de bureaux dans le QCA parisien
Au sein d’un immeuble « Art nouveau » situé 29 Boulevard de Courcelles à Paris 8ème, la SCPI SELECTIPIERRE 2 Paris poursuit ses acquisitions avec un plateau de bureaux climatisé, loué à une société de production audiovisuelle travaillant pour l’ensemble des chaînes du PAF.
Situé à proximité immédiate du Parc Monceau, cet immeuble emblématique a été ravalé à l’été 2020 et bénéficie de prestations exceptionnelles.
Octobre 2022 - Un nouveau plateau de bureaux parisien
FIDUCIAL Gérance acquiert un plateau de bureaux à Paris 8ème, à l’angle des rues de Lisbonne et de Téhéran. Ce magnifique immeuble haussmannien se situe à deux pas du parc Monceau et du Boulevard Haussmann. Cette adresse prestigieuse est idéale pour accueillir les bureaux d’un professionnel de santé de renommée internationale. Ce plateau d’une surface d’environ 200 m² est loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans dont 6 ans fermes, ayant pris effet le 01/10/2022.
Cette nouvelle acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie patrimoniale de la SCPI, caractérisée par sa forte appétence pour la belle pierre parisienne.
Juillet 2022 - Nouvelle acquisition à Paris
FIDUCIAL Gérance vient d’acquérir un nouvel immeuble à usage de co-working dans le quartier de la Bastille à Paris, au 92 rue du Faubourg St Antoine à Paris (12ème). Cet immeuble en pleine propriété est situé à 50 mètres du métro Ledru-Rollin (ligne 8), dans un quartier vivant et dynamique.
D’une surface de 418 m², il est entièrement rénové et loué à la société Morning, filiale co-working de Nexity, dans le cadre d'un bail de 10 ans présentant une durée ferme résiduelle de plus de 6 ans.
2022
Acquisition de locaux en copropriété, situés dans un immeuble haussmannien, au 29 rue Taitbout dans le 9ème arrondissement de Paris.
D'une surface de 182 m², cet investissement est loué à un éditeur de logiciels en 3/6/9.
L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.