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Les SCPI de commerce

21/11/2023

Fabrice Pezet, Responsable développement commercial chez FIDUCIAL Gérance, nous parle de l'intérêt d'un investissement dans un SCPI de commerce.

Pourquoi investir dans une SCPI de commerce ?

Une SCPI de commerce investit dans des commerces de proximité au cœur des agglomérations, qui sont loués majoritairement à des enseignes connues de tous . Ce type d’actifs permet d’accéder à l’immobilier commercial dont les rendements sont structurellement supérieurs à ceux de l’immobilier d’habitation.

Comment se comporte le commerce de proximité actuellement ?

Les commerces de proximité (magasins centre-ville, retail parks) ont fortement été impactés ces dernières années par différentes crises et manifestations, mais demeurent aujourd’hui une classe d’actifs finalement assez résiliente.

Quel est l’avenir de cette classe d’actifs ?

FIDUCIAL Gérance conserve une conviction très forte sur ses SCPI qui maintiennent leur taux d’occupation financier, leur taux d’encaissement des loyers , avec des revenus en hausse au 1er Semestre 2023 . L’essentiel dans la gestion demeure la qualité de l’emplacement, la mutualisation du risque, la qualité des locataires ainsi que la proximité de la gestion.

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