FIDUCIAL Gérance : 2ème Société préférée des CGP
- 12/03/2024
FIDUCIAL Gérance a acquis, pour le compte de sa SCPI PIERRE EXPANSION Santé, une crèche Babilou située 12 bis rue Collange à Levallois-Perret (92).
Au pied d’une résidence de standing, située dans un quartier à la fois tertiaire et résidentiel d’une des villes les plus dynamiques des Hauts-de-Seine, cet actif d’une surface de 351 m² Carrez, bénéficiant d’un grand espace extérieur, est loué au Groupe Babilou, entreprise à mission et leader européen du secteur.
Cette acquisition illustre à nouveau la volonté de la SCPI de se focaliser sur des activités résilientes comme la santé, le bien-être et l’éducation, avec une prédilection pour les localisations de centre-ville à proximité des transports en commun.
Dans cette transaction réalisée par Wall Partners, l’étude Rochelois Notaires conseillait le vendeur et l’acquéreur.
SCPI à prépondérance Santé, bénéficiant d’un fort ancrage parisien, PIERRE EXPANSION Santé est connue pour ses performances à long terme, attestées par des Victoires de la Pierre-Papier en 2020 et 2021 pour la meilleure performance globale sur 10 ans au sein de la catégorie SCPI diversifiée à capital variable.
Les évolutions démographiques liées notamment à l’allongement de la durée de vie et à l’accompagnement des personnes ont conduit la SCPI PIERRE EXPANSION Santé à réorienter en 2021 sa stratégie vers le bien-être et la santé.
Ainsi, PIERRE EXPANSION Santé privilégie aujourd’hui depuis des investissements dans des actifs immobiliers en lien avec les secteurs du bien-être des individus, de la santé et de l’éducation. Le thème «santé» est considéré au sens large : santé, vie, alimentation, vieillissement de la population ou encore allongement des études. De ce fait, les acquisitions doivent accueillir prioritairement des activités qui accompagnent et facilitent ces mutations : lieux de soins, pharmacies, cabinets médicaux, résidences seniors, crèches ou autres services à la personne, etc...
SCPI à capital variable, PIERRE EXPANSION Santé regroupe plus de 650 associés et affiche une capitalisation de 68 millions d’euros. Son patrimoine totalise près de 16 000 m². Cette SCPI éligible à l’assurance vie en unité de compte, peut être souscrite en versements programmés. Son taux de rendement 2022 est de 4,42 % avec un TOF à 96,26 %.
FIDUCIAL Gérance est une des principales Sociétés de Gestion indépendantes du marché des SCPI depuis plus de 40 ans. Elle gère pour le compte de tiers, qu’ils soient particuliers ou institutionnels, des Fonds d’Investissements Alternatifs Immobiliers et des Groupements Forestiers.
Avec près de 2 milliards d’euros d’actifs gérés, répartis à travers 8 SCPI thématiques, FIDUCIAL Gérance propose une gamme de SCPI complémentaires et différenciantes (bureaux parisiens, commerce, santé, résidences gérées, résidentiel, diversifiée), couvrant les différents segments du marché. FIDUCIAL Gérance gère également 6 groupements forestiers, deux groupements forestiers d’investissement Forecial et un fonds de fonds immobilier Fidimmo. Adossée au groupe FIDUCIAL, FIDUCIAL Gérance bénéficie de la solidité d’un grand groupe et de ses compétences pluridisciplinaires.
Thierry GAIFFE – dg.fiducial.gerance@fiducial.fr / 01 49 97 56 32
Direction de la Communication- FIDUCIAL communication.presse@fiducial.net / 04 72 20 76 00
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