FIDUCIAL Gérance : 2ème Société préférée des CGP
- 12/03/2024
Les solides résultats 2022 des SCPI gérées par FIDUCIAL Gérance sont tous en hausse sensible et dépassent les objectifs annoncés. Ils confortent la résilience des véhicules gérés dans un environnement économique qui est resté encore difficile pour le commerce et progressivement plus difficile pour le bureau. Les performances 2022 s’appuient sur le choix assumé de développer une large gamme thématique, une gestion au plus proche des immeubles et de nos locataires et une vision à long terme privilégiant la qualité des emplacements.
• SELECTIPIERRE 2 Paris : cette SCPI patrimoniale spécialisée en bureaux parisiens (QCA) connaît une hausse de sa distribution à 30€ par part contre 29€ en 2021, soit un taux de distribution en hausse à 4,04% tout en augmentant son report à nouveau. Il convient de noter que son prix de souscription a augmenté pour la 6ème année consécutive en atteignant 765€ par part.
Son taux de rentabilité interne (TRI) 20 ans à fin 2022 s’établit à +14,33%.
• BUROBOUTIC Métropoles : la distribution de cette SCPI diversifiée est passée de 10,90€ à 11,50€ par part à fin 2022, soit un taux de distribution de 4,31%, tout en augmentant son report à nouveau. Son TRI 20 ans à fin 2022 s’établit quant à lui à +9,41%.
• PIERRE EXPANSION Santé : orientée vers la Santé, la Vie et le Bien-être, labellisée ISR Immobilier, notre SCPI spécialisée affiche une distribution en hausse à 11,80€ par part contre 10,50€ en 2021, soit un taux de distribution de 4,42%, tout en augmentant son report à nouveau. Son TRI 20 ans à fin 2022 s’établit à +8,82%.
• FICOMMERCE Proximité : SCPI spécialisée en immobilier commercial de proximité, elle a distribué un montant de 10,50€ par part contre 9,50€ en 2021, soit un taux de distribution de 4,57%, tout en augmentant son report à nouveau. Son TRI 20 ans s’établit à +9,06%.
• LOGIPIERRE 3 Résidences services : SCPI composée de résidences gérées hôtelières et étudiantes, elle affiche une distribution de 85€ par part contre 48€ en 2021, soit un taux de distribution de 5,31%. Il convient de noter que son TRI 20 ans s’établit à +13,97%.
• CAPIFORCE : cette SCPI diversifiée à capital fixe a doublé de taille (120 M€) avec la fusion avec la SCPI ATLANTIQUE Pierre 1 et affiche une distribution de 20€ par part contre 15€ en 2021, tout en augmentant son report à nouveau. Son taux de distribution s’établit à 9% sur l’exercice 2022 et son TRI 20 ans est à 13,26%.
Côté valorisation, les SCPI de FIDUCIAL Gérance font preuve d’une grande résilience avec des valeurs d’expertise qui se maintiennent globalement à isopérimètre.
Lancé fin 2017, le fonds FIDIMMO voit sa performance nette 2022 progresser à 4,81%, avec un rendement annuel moyen de 4,57% pour une volatilité de 3,90%.
Le GFI FORECIAL lancé en 2022 a connu un grand succès et a atteint dans l’année son capital statutaire maximum. Fiducial Gérance qui gère ses forêts en direct depuis plus de 30 ans consolide sa place d’acteur spécialisé reconnu et bénéficie d’un sourcing régulier qui lui permet de réaliser des investissements choisis, de qualité dans le cadre d’une vision long terme.
Les SCPI thématiques de FIDUCIAL Gérance devraient maintenir et améliorer leurs bonnes performances en 2023 grâce à des fondamentaux solides, des taux d’occupation en amélioration entre 94% et 100%, le maintien d’une grande proximité avec les locataires pour les accompagner sur la durée, une gestion des immeubles avec un programme de travaux adapté, un programme d’arbitrage et d’investissement pro-actif pour mettre progressivement le patrimoine en adéquation avec les objectifs ambitieux de la transition écologique.
A cet effet, la société de gestion ambitionne de poursuivre ses engagements en matière de développement durable et les fonds SELECTIPIERRE 2 Paris et FICOMMERCE Proximité visent, après PIERRE EXPANSION Santé en 2022, l’obtention de la labellisation ISR Immobilier.
2023 devrait être aussi plus favorable à FIDUCIAL Gérance avec le retour en grâce, après 3 années difficiles, du commerce de détail et des résidences gérées, un maintien d’une demande locative forte sur les bureaux parisiens QCA bien placés, et la poursuite du développement des actifs liés à la santé et au bien être.
Cette année verra enfin la poursuite du développement de l’activité forêt et le lancement d’un nouveau GFI : FORECIAL 2 courant 2023 pour répondre à la forte demande des investisseurs pour cette classe d’actifs.
À propos de FIDUCIAL Gérance :
FIDUCIAL Gérance est une des principales Sociétés de Gestion indépendantes du marché des SCPI depuis plus de 40 ans. Elle gère pour le compte de tiers, qu’ils soient particuliers ou institutionnels, des Fonds d’Investissements Alternatifs Immobiliers et des Groupements Forestiers.
Avec 2 milliards d’euros d’actifs gérés, répartis à travers 7 SCPI, FIDUCIAL Gérance propose une gamme de SCPI complémentaires et différenciantes (bureaux parisiens, commerce, santé, résidences gérées, résidentiel, diversifiée), couvrant les différents segments du marché. FIDUCIAL Gérance gère également 6 groupements forestiers, un groupement forestier d’investissement et un fonds de fonds immobilier. Adossée au groupe FIDUCIAL, FIDUCIAL Gérance bénéficie de la solidité d’un grand groupe et de ses compétences pluridisciplinaires.
Contacts Presse :
Thierry GAIFFE - dir.generale.fiducial.gerance@fiducial.fr / 01 49 97 56 32
Service Presse: Direction de la Communication - FIDUCIAL - communication.presse@fiducial.net / 04 72 20 76 00
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