SCPI diversifiée à dominante commerciale
DÉLAI DE JOUISSANCE
Créée en 1986, la SCPI de rendement BUROBOUTIC Métropoles est issue du regroupement en 2003 de quatre SCPI d’immobilier d’entreprise.
Sa dénomination sociale reflète bien la composition diversifiée de son patrimoine, adaptée aux risques cycliques des différents marchés immobiliers. Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts, mais reste majoritairement une SCPI diversifiée à dominante « Commerces ». Le patrimoine de BUROBOUTIC Métropoles se situe tant en région qu’en région parisienne.
SCPI à capital variable, BUROBOUTIC Métropoles regroupe près de 7 000 associés et une capitalisation de plus de 322 millions d’euros, pour une surface investie de près de 162 000 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle. Cette SCPI est éligible à l’assurance vie en unité de compte. Elle est labellisée ISR immobilier depuis mai 2024.
La SCPI Buroboutic Métropoles est labellisée ISR Immobilier depuis mai 2024.
Par ce label, FIDUCIAL Gérance a à cœur d’inscrire sa démarche d’Investisseur Responsable dans une logique de progrès et tournée vers l’avenir.
La SCPI Buroboutic Métropoles intègre officiellement depuis mai 2024 des critères extra-financiers dans sa politique de sélection et de gestion de ses actifs.
FIDUCIAL Gérance prend en compte les enjeux du Développement Durable dans son activité d’investissement et de gestion d’actifs immobiliers pour le compte de tiers, et dans ce cadre, s’est dotée d’une démarche d’Investissement Socialement Responsable (ISR), se traduisant par l’adoption d’une charte dédiée pour l’ensemble de ces activités. Un des objectifs de FIDUCIAL Gérance en matière d’investissement responsable est notamment sa volonté d’accompagner les actifs constituant son patrimoine dans l’amélioration de ses performances sur les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Il se traduit entre autres par l’engagement d' « accompagner les locataires et prestataires externes dans l’amélioration de leurs pratiques en matière de RSE ».
Le nombre de parts et le nombre d'associés affichés ci-dessus sont mis à jour suivant les mouvements de parts de la SCPI
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Cette SCPI à capital variable, diversifiée tant dans son patrimoine que géographiquement détient un taux de distribution en 2023 de 4,34%. Son TRI 15 ans à fin 2023 s’établit à +4,41%.
Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification.
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque lié au marché immobilier, risque de perte en capital, de liquidité, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI disponibles dans l'onglet Documentation de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription. Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.
Les illustrations données à titre d'exemples ne préjugent pas des investissements futurs de la SCPI.
Visa AMF SCPI n°17-01 du 27/01/2017
En optant pour une politique de diversification de son patrimoine, la SCPI BUROBOUTIC offre une dilution des risques locatifs et présente une bonne répartition des actifs tant par nature que par secteur géographique tout en essayant de conserver à la Société une dominante commerciale.
Un équilibre est par ailleurs recherché entre rendement et perspective de valorisation.
La Société est autorisée à acquérir des actifs immobiliers locatifs situés hors de France dans la limite d’un tiers de son capital social.
Font en outre partie des principaux objectifs de la Société :
294 locataires
172 immeubles
161 475 m² de surface globale
20,6 M€ de loyers quittancés
Taux d'Occupation Financier annuel de 96,4%
Taux d'Occupation Financier (TOF) : montant total des loyers facturables, c'est à dire loyers quittancés + loyers potentiels des locaux vacants. La méthodologie de calcul du TOF évolue à compter du 1er semestre 2022 et inclut notamment dans sa formule les franchises et les locaux sous promesse de vente.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Les illustrations données à titre d'exemples ne préjugent pas des investissements futurs de la SCPI.
23 mai 2023 - FIDUCIAL Gérance acquiert un local commercial dédié à des cours de cuisine
Au pied d’un immeuble parisien, récemment ravalé, situé 31-33 rue Sedaine à Paris (11ème), dans le quartier très vivant de la Bastille, ce local est aisément accessible par plusieurs lignes de métro (1, 8 et 9).
D’une surface de 185 m², il est loué à ChefSquare, pionnier des cours de cuisine depuis 20 ans, qui exploite aujourd’hui une vingtaine d’adresses à Paris, en Ile-de-France et en région.
La SCPI Buroboutic Métropoles est toujours à la recherche d’investissements portant sur des activités résilientes, avec une appétence pour les localisations de centre-ville à proximité des transports en commun.
Octobre 2021 - Acquisition d'un plateau de bureaux au sein de l’immeuble Horizon, situé en plein cœur du quartier d’affaires de l’Arénas de Nice, au 455 Promenade des Anglais.
L’immeuble, livré en 2008 et certifié HQE, bénéficie d’une belle visibilité ainsi que d’un panorama hors pair sur le Parc Phoenix, l’aéroport international de Nice et la Méditerranée. Le tout offrant un cadre de travail agréable à moins de 5 min en tramway de l’aéroport et du centre-ville niçois.
Ce plateau de 1 000 m² est loué pour 9 ans ferme à la société Convers Télémarketing. Forte de plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de la prospection téléphonique et de la relation clients, Convers Télémarketing a été primée à plusieurs reprises pour son engagement dans l’équité et le bien-être au travail (et télétravail) de ses employés.
Décembre 2022
Acquisition d'un immeuble d’activités et de bureaux à Bussy St Georges en Seine et Marne (77), au 27 avenue Graham Bell.
En pleine propriété, d'une surface de 1 550 m², il est en "Sale & leaseback" 9 ans ferme avec la société Dipsamatic.
A Lyon, au sein de la Cité Internationale, locaux de bureaux au 45 quai Charles de Gaulle
Locaux d'activité au 4, rue de la Cornouaille à Nantes (44)
Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification.
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque lié au marché immobilier, risque de perte en capital, de liquidité, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI disponibles dans l'onglet Documentation de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription. Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.
Les illustrations données à titre d'exemples ne préjugent pas des investissements futurs de la SCPI.
DÉLAI DE JOUISSANCE
Vous avez l'intégralité des droits liés aux parts détenues
Consiste en la séparation de l'usufruit et de la nue-propriété des parts souscrites
Souscrivez des parts de SCPI à votre rythme, selon vos liquidités, sous forme de plan d'épargne programmé
Développer votre patrimoine en investissant trimestriellement les revenus de vos SCPI
L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.
Prix de souscription
Le prix de souscription par part de BUROBOUTIC Métropoles se décompose comme suit :
La commission de souscription d'un montant de 10%, incluse dans le prix de souscription, s’établit à 23 € H.T (soit 27,60 € TTC), prime d’émission incluse. Chaque souscripteur devra verser à la souscription la totalité du montant souscrit à BUROBOUTIC Métropoles.
Minimum de souscription
Le minimum de souscription pour les souscripteurs non associés de BUROBOUTIC Métropoles est fixé à 10 parts.
Jouissance des parts souscrites
Les parts souscrites porteront jouissance à compter du 1er jour du 2ème mois suivant la souscription et son règlement.
Retrait des parts
Les demandes de retrait sont portées à la connaissance de la Société de Gestion par lettre recommandée avec demande d’avis de réception au moyen d'un formulaire spécifique, disponible sur demande. Les demandes de retrait ne peuvent pas être transmises par fax ou par mail.
Prix de retrait d’une part BUROBOUTIC Métropoles
Lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé se retirant perçoit 207 € par part détaillé comme suit :
Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification.
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque lié au marché immobilier, risque de perte en capital, de liquidité, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI disponibles dans l'onglet Documentation de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription. Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.
Les illustrations données à titre d'exemples ne préjugent pas des investissements futurs de la SCPI.
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En validant ce formulaire, j'accepte de recevoir des informations et des conseils de FIDUCIAL Gérance. Mes données à caractère personnel seront protégées en conformité avec la réglementation applicable. En savoir plus
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