AVERTISSEMENT
Bienvenue sur notre site dédié à l’information du public, des investisseurs, des associés et des distributeurs sur nos produits immobiliers et forestiers. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. Nos produits sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification du patrimoine. Comme tout investissement, ils présentent des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

FIDIMMO, société civile à capital variable

Créée en 2017, FIDIMMO est une société civile à capital variable qui concentre les expertises immobilières de FIDUCIAL Gérance : l’immobilier physique et l’immobilier papier (coté et non coté).

FIDIMMO est un fonds de fonds immobilier principalement à destination d’institutionnels et d’assureurs-vie, recherchant un placement sur une durée moyen ou long terme. Il peut, accessoirement s’adresser aux non professionnels au travers de supports de contrats d’assurance-vie PER.

 

FIDIMMO, fonds de fonds immobilier de FIDUCIAL Gérance

Produit d'épargne innovant et opportuniste

Cette solution de diversification immobilière gérée par FIDUCIAL Gérance offre une réponse adaptée aux épargnants souhaitant investir dans l’immobilier au travers d’un patrimoine mutualisé composé de plusieurs poches d’actifs (notamment parts de SCPI, actions d’OPPCI, actions de foncières cotées, titres de société immobilière ou immobilier physique).

FIDIMMO peut adapter son exposition stratégique et son risque en portefeuille, à chaque phase de cycle immobilier, ou en cas de changement de configuration de marché, grâce à une allocation flexible entre les classes d’actifs qu’elle détient.

Afin d’optimiser au mieux la recherche d’une performance globale de l’immobilier, le gérant peut ajuster ou dynamiser sa stratégie grâce à une exposition pouvant aller jusqu’à 10 % sur la classe d’actifs Actions.

Chiffres clés de FIDIMMO au 31/12/2023

17 031 500 € Capital social
18 149 469 € Actifs nets du fonds
130 € Valeur liquidative de la part
170 315 € Nombre de parts
4,74 % Performance YTD

La valorisation de la part est hebdomadaire.

Principaux risques

  • Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement
  • L’investissement dans une SC ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances
  • La valeur d’un investissement en SC peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés

Profil de FIDIMMO

Société civile à capital variable Forme juridique
Autre FIA Catégorie
15/12/2017 Date de création

Investir en immobilier via une Société Civile, c’est :

investir en immobilier sous toutes ses formes

diversifier son patrimoine et mutualiser les risques patrimoniaux et locatifs

profiter de la fiscalité avantageuse de l’assurance vie

bénéficier de l’expertise des meilleures sociétés de gestion de la place

un horizon de placement de 8 ans minimum 

Fiche produit de FIDIMMO, fonds de fonds immobilier de FIDUCIAL Gérance

Présentation de FIDIMMO

FIDIMMO est un fonds de fonds immobilier principalement à destination d’institutionnels et d’assureurs-vie, recherchant un placement sur une durée moyen ou long terme. Il peut, accessoirement s’adresser aux non professionnels au travers de supports de contrats d’assurance-vie PER.

AVERTISSEMENT

Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
La SC FIDIMMO est un produit principalement destiné à une clientèle professionnelle (institutionnels, assureurs-vie , …), recherchant un placement sur une durée moyen ou long terme. Il peut, accessoirement s’adresser aux non professionnels au travers de supports de contrats d’assurance-vie PER. FIDIMMO est un support de placement à long terme et la Société de Gestion recommande de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. L’investissement dans une SC ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.  La valeur d’un investissement en SC peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC). La consultation de l’ensemble des documents règlementaires et commerciaux est impérative avant toute souscription. Ce fonds présentant des caractéristiques particulières, tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.

Composition du portefeuille du fonds de fonds FIDIMMO

FIDIMMO, société civile à capital variable

L'approche multi-gestionnaires de ce fonds de fonds immobilier lui permet de profiter d’une exposition plus large tant géographique que sectorielle et de saisir les opportunités du marché immobilier liées aux fluctuations des cycles économiques en France et en Europe.

Allocation de portefeuille
FIDIMMO adapte sa stratégie à chaque phase du cycle immobilier grâce à une flexibilité d'allocation entre plusieurs classes d'actifs immobiliers.

Au 31/12/2023, la répartition par produit du patrimoine est la suivante :

  • Epargne foncière : 24 %
  • Patrimoine et commerce : 15%
  • SCPI : 61 %

Composition du Patrimoine de FIDIMMO au 31/12/2023

Répartition géographique

Répartition typologique

Principales lignes du portefeuille au 31/12/2023

 TypeCatégorieGérant
Pierre Expansion SantéSCPISanté & Bien-êtreFIDUCIAL Gérance
Epargne foncièreSCPIBureauxLa Française REIM
Patrimoine et commercesSIICCommercesGroupe Duval

 

AVERTISSEMENT

Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
La SC FIDIMMO est un produit principalement destiné à une clientèle professionnelle (institutionnels, assureurs-vie , …), recherchant un placement sur une durée moyen ou long terme. Il peut, accessoirement s’adresser aux non professionnels au travers de supports de contrats d’assurance-vie PER. FIDIMMO est un support de placement à long terme et la Société de Gestion recommande de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. L’investissement dans une SC ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.  La valeur d’un investissement en SC peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC). La consultation de l’ensemble des documents règlementaires et commerciaux est impérative avant toute souscription. Ce fonds présentant des caractéristiques particulières, tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.

FIDIMMO a été lancé en décembre 2017. Ce fonds est passé en capital variable le 1er avril 2019.

 

Performances nettes annuelles de FIDIMMO

201820192020202120222023
5,20 %7,49 %1,06 %5,58 %4,81 %4,74 %

Evolution des performances de la part

Zoom
De à

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Documentation du fonds FIDIMMO

 

Vous trouverez ci-dessous la documentation relative à la SC FIDIMMO.

L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.